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租房违约金

01-09 10:57 悬赏 0 发布者:swordt…… 给我留言地区:北京－丰台区回答:(4)

公司和房东签了一个3年合同，毛坯拿的。花了大量钱装修。如今才一年房东就要提前收房。按合同，违约金是一个月。但是这个对公司来说损失太大。是否在合同外可以申请额外的赔偿？

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最佳答案

回复时间：2016年01月09日 11时00分

您好，房东提前解约，您公司有权要求对方赔偿因此造成的损失。合同中关于装修事项是否作出了相关约定？违约金不足以支付损失的，有权要求赔偿实际损失。您可来电咨询，结合具体情况为您详细解答。

追问：

感谢杨律师的回复，在合同上没有关于装修的任何约定和说明。但是有装修合同。现在我最担心的是合同是以我个人名义签署的。如果违约金不能弥补损失，获得额外赔偿会不会受影响。如果可以，我将第一时间发起诉讼。

回答：

您好，装修合同可证明装修的事实和您的相关花费。详情您可来电沟通。

提问者对最佳答案的评价：

已知悉。

其它答案

回复时间： 2016-01-09 11:00

可以。如果违约金不能弥补损失，您可以获得额外赔偿。

回复时间： 2016-01-09 11:03

您好！约定的违约金过低，可以要求增加。欢迎来电免费咨询。

回复时间： 2016-01-09 11:41

约定的违约金过低，可以要求增加。

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