出租房屋出现纠纷怎么办

我们合同上签了2年，，其中合同上注明有一条在租赁期间如其他门面房涨价甲方也涨，并协商解决，因为其它门面房在3月份涨价了，4月份我跟他协商他又不同意说得给他找房子时间我同意了，他说9月底搬出并又写出一份同意搬出协议，今天我去问他搬出一事他又不同意搬出了，也不给我涨房租，耍赖开了请问我该怎么办。