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农村宅基地问题
08-23 11:34 悬赏 20 发布者:ANY_19…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(7)
我朋友有一块宅基地，上面有3间房屋，他想把房屋赠与给我，但我们两个不是一个村的，分别属于两个地区的农村，请问这样是否可以，我是否可以取得房屋以及宅基地。
问题补充：
1 他和我都是农村户口，但我们两个不是一个地区的，他在北京，我在河北，这样的情况是否允许，是否合法。 土地法规定，买卖只能是本村村民，如果赠与是否有这种限制。2 如果赠与了，他是否也可以有权利要回去
3 但如果当地村委会帮办理了宅基地使用证， 是否就可以了,是否合法，
4 如果以后拆迁，我会得到拆迁费用么
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年08月23日 11时37分
可以接受赠与
我的补充： 2011-08-23 11:38
双方签订赠与协议，声明赠与房屋并办理过户。
追问：
他和我都是农村户口，但我们两个不是一个地区的，他在北京，我在河北，这样的情况是否允许，是否合法。 土地法规定，买卖只能是本村村民，如果赠与是否有这种限制，如果赠与了，他是否也可以要回去
回答：
不是一个村的需要经过本村村民一直同意，否则不可以
追问：
但如果当地村委会帮办理了宅基地使用证， 是否就可以了。
回答：
是的，有宅基地使用证就是合法的了
其它答案
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2011-08-23 11:40
如果你是农业户口 可以接受赠与
起草赠与协议 但一定要去做 宅基地使用证的变更登记 否则 很难维权
需要帮忙 可随时联系 北京朱律师
起草赠与协议 但一定要去做 宅基地使用证的变更登记 否则 很难维权
需要帮忙 可随时联系 北京朱律师
追问：
他和我都是农村户口，但我们两个不是一个地区的，他在北京，我在河北，这样的情况是否允许，是否合法。 土地法规定，买卖只能是本村村民，如果赠与是否有这种限制，如果赠与了，他是否也可以要回去。
回答：
可以 去变更宅基地使用证 就可以了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-23 11:43
可以赠与给你。但需要经过村集体经济组织的同意。
追问：
他和我都是农村户口，但我们两个不是一个地区的，他在北京，我在河北，这样的情况是否允许，是否合法。 土地法规定，买卖只能是本村村民，如果赠与是否有这种限制，如果赠与了，他是否也可以要回去
回答：
需要经过村集体经济组织的同意，变更登记宅基地使用证即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-23 11:55
原则上，法律规定宅基地只能供本村村民使用。你不是当地村民擅自使用宅基地有很大风险，当地村委会可能收回。
追问：
但如果当地村委会帮办理了宅基地使用证， 是否就可以了。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-23 13:23
可以接受赠予。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-23 13:39
有风险。建议要通过村委会和村民代表大会同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-23 20:56
房屋部份可以接受赠与。
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