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请教房产抵押担保拍卖的问题

浙江 01-13 15:56 悬赏 25 发布者:110_ 给我留言回答:(2)

家里有套房，在父母名下，由我向银行抵押贷款。去年，我妈瞒着我们给她弟担保，后来她弟向银行借款不还，银行起诉到法院，法院查封了我们的房子。因此，我的贷款银行也不给续贷了。现在，我们打算卖了我们的房子还我的贷款，可是房子被查封了。现在如何能尽快地处理掉房子还款？如果等我的银行起诉我还款，可能需要很久，自己又不能卖。只能上网请教了。谢谢！！

问题补充：

这笔贷款，父母拿去用了，每个月利息都是我在还，压力很大。我舅舅的借款太多了，我们没能力还，只希望尽快把房卖了还贷款。

我贷款时房子有抵押，我妈妈担保只是信用担保，卖房后贷款应该是优先偿还的。可是，现在房子被查封了，申请查封方又不向法院提出拍卖，我们自己又不能在市场出售，怎么办？我们和银行协商后，可以向法院提出拍卖吗？

如果等我贷款的银行向法院起诉，判决，再拍卖，时间就很长，利息要一直还，我的信用也不好了。

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[重庆-渝中]
汪志国律师
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回复时间： 2016-01-13 17:24

只能先偿还你舅舅的银行贷款之后才能解除查封，解除查封后就可以卖房还款了。

追问：

这笔贷款，父母拿去用了，每个月利息都是我在还，压力很大。我舅舅的借款太多了，我们没能力还，只希望尽快把房卖了还贷款。
我贷款时房子有抵押，我妈妈担保只是信用担保，卖房后贷款应该是优先偿还的。可是，现在房子被查封了，申请查封方又不向法院提出拍卖，我们自己又不能在市场出售，怎么办？我们和银行协商后，可以向法院提出拍卖吗？
如果等我贷款的银行向法院起诉，判决，再拍卖，时间就很长，利息要一直还，我的信用也不好了。