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房贷年限是否可以更改

北京－昌平区 01-14 20:13 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言回答:(5)

银行面签的时候，贷款年限是10年，面签的银行人员说是可以更改，第二天我就联系让改成25年，他说可以，贷款下来了，年限没改还是10年，但还没还款，是否可以更改年限？借款合同说是不用我签字，而且合同还没给我。不能更改年限，合同能不能作废？

问题补充：

借款合同，银行说不用签字，我也没有签字，同时也不在我手里，还在银行人员手里，有效吗？

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全部答案

[辽宁-大连]
张德华律师
68157积分

回复时间： 2016-01-14 20:14

与银行协商可以更改。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-14 20:19

请咨询银行

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-01-14 20:20

你好，建议协商更改

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-14 20:33

那您买的房子可能是商用住宅，商用住宅只能贷款10年。

追问：

是商住两用，可以30年，是他忘记更改年限了

回答：

商住两用的房子只能贷10年。如果您交的首付款是50%，那您确信无疑只能贷10年。我们处理过很多这样的纠纷。这类房屋过户时还要交大量税费，土地使用年限通常为40或者50年，到期需要续

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2016-01-14 20:54

你好，一般贷款合同是需要签字的，面签时你签的是什么

追问：

借款合同我没有签过字，面签时签了，年限是10年，他跟我说可以更改的，我才写的10年

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