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租房纠纷,因房东原因我未能入住,但不退还房租及押金,怎么办?
北京-昌平区 08-25 13:30 悬赏 0 发布者:begood…… 给我留言 回答:(5) 2010年12月我昌平租了一个一居室,因为我急租1个月,房租是1700,房东当时要求我押2000押金,共3700远,我同意了,没有看房产证之类,轻信了他,签了合同,合同规定如房东违约,除归还我的房租押金外,还要赔偿2000元,互相留了身份证复印件。
合同说清是周六我入住,看房时房间还有人住,当时我表示怀疑,但房东口头表示周五人就搬走。
后来房东说周五不能入住,按合同执行,然后不久又打电话说周六不能入住,要缓几天,因为我急租,而且对这房东也开始不信任,所以拒绝了,并当天另租了一套,房租1900元,同时我要求这个房东按照合同退还我房租,并赔偿损失,共计5700元,因为我不想要太多,最终5000元就行,房东同意,但当晚见面他只带了4000元,而且我怀疑他会不会真的给我,我要求一定要5000,他说没钱,等有钱了再说。
后来我多次和他联系,他也说给钱,甚至要了我的银行账号,并说已经打到卡上,最终都是我被骗。最后一次联系,对方保证第二天给钱,要是不给,让我找公检法告他去,结果到现在杳无音信。
他户口昌平,身份证复印件是真的。
我该怎么追回房租及押金?报警派出所说按规定他们不能插手经济纠纷,让我去法院起诉,请律师帮助,如果起诉,昌平的律师有没有能帮助我的?
合同说清是周六我入住,看房时房间还有人住,当时我表示怀疑,但房东口头表示周五人就搬走。
后来房东说周五不能入住,按合同执行,然后不久又打电话说周六不能入住,要缓几天,因为我急租,而且对这房东也开始不信任,所以拒绝了,并当天另租了一套,房租1900元,同时我要求这个房东按照合同退还我房租,并赔偿损失,共计5700元,因为我不想要太多,最终5000元就行,房东同意,但当晚见面他只带了4000元,而且我怀疑他会不会真的给我,我要求一定要5000,他说没钱,等有钱了再说。
后来我多次和他联系,他也说给钱,甚至要了我的银行账号,并说已经打到卡上,最终都是我被骗。最后一次联系,对方保证第二天给钱,要是不给,让我找公检法告他去,结果到现在杳无音信。
他户口昌平,身份证复印件是真的。
我该怎么追回房租及押金?报警派出所说按规定他们不能插手经济纠纷,让我去法院起诉,请律师帮助,如果起诉,昌平的律师有没有能帮助我的?
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-08-25 13:31
1,房东违约,你可以要求解除合同,并要求房东承担违约责任,支付合同约定的违约金,或赔偿你相应经济损失。
2,可以要求退还剩余房屋和押金。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,可以要求退还剩余房屋和押金。
我的补充: 2011-08-25 13:32
3,属于民事纠纷,警察不会管你这事,协商不成只能到法院起诉。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-08-25 13:35
房东的行为构成违约,你可以要求其承担违约责任,并返还房租和押金。
建议协商解决,协商不成可以起诉。也可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。
建议协商解决,协商不成可以起诉。也可以委托律师代理。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-08-25 13:42
协商好
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-25 14:54
可以要求解除合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-25 16:27
协商不成,可以直接到法院起诉的
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