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签了委托卖房，又不想卖了

广东 08-25 15:49 悬赏 0 发布者:GWC668…… 给我留言回答:(4)

我们在外地电话委托中介卖房【中介说那地段只卖那价】过后就有买家要，我们就回家签了委托书及价位，可后来发现价低了。我们不愿卖了。可中介说他已收了买家两万元保证金。并把钱给我们。我没收。并不想卖房，可买方和中介说我们违约。这是违约吗？

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回复时间： 2011-08-25 15:53

1、按照法律规定违约需要双倍返还保证金。
2、你委托卖房，受委托人将房卖出，法律上就视为是你将房屋卖出，你要承担一切违约责任。

回复时间： 2011-08-25 15:55

如反悔不卖，构成违约，需要承担违约责任。

回复时间： 2011-08-25 16:05

不一定的。你和中介之间是委托代理合同关系，你出具的授权委托书是什么类型的，是否全权公证委托，还是可以撤销的。中介是否属于中间加价出售。是否有签订合同。两万元是订金还是保证金，这都是不一定的。如果需要，你可以携带相关资料当面咨询本律师，可以当面帮你分析评估风险。你们不一定违约

回复时间： 2011-08-25 17:26

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