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转让费纠纷
08-25 18:25 悬赏 0 发布者:咨询8609 给我留言 地区:河南-郑州 回答:(1)
08年我租赁房东的房子做烟酒副食至四月份转让给了孙某人,在孙某人经营了两个月后现如今想转让,而房东却不让,说要转让不能收转让费。当时我转让时收了转让费是孙某人认同的,其中我的经营证件、陈列架和一些设备、以及门头等等。转让也经过了房东的同意,当时,孙某人和我还签订了转让定金条,说我如果不把店铺盘给孙某人收到的五千元定金十倍返还,其中我还写了这样的内容,转让费三万,房租和货物另算。孙某和我对以上内容都签名。
只是我们没有把转让费向房东提,因为租赁户都和她签订租赁合同,这不会影响到她的房租,而且房屋租赁合同中有一点这样写的,转让需征得房东同意,也没有说不让收转让费。但是现在有人接手房东不让收转让费,因为转让一事房东和孙某人一直找我的麻烦,真的非常苦恼,请问我该卷入这场纠纷吗?还有房东在没有影响她收房租的情况下该不该干涉租赁户收转让费?他们要求我退还转让费合理吗?他们说我是诈骗对吗?
只是我们没有把转让费向房东提,因为租赁户都和她签订租赁合同,这不会影响到她的房租,而且房屋租赁合同中有一点这样写的,转让需征得房东同意,也没有说不让收转让费。但是现在有人接手房东不让收转让费,因为转让一事房东和孙某人一直找我的麻烦,真的非常苦恼,请问我该卷入这场纠纷吗?还有房东在没有影响她收房租的情况下该不该干涉租赁户收转让费?他们要求我退还转让费合理吗?他们说我是诈骗对吗?
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回复时间:2011年08月25日 18时32分
原租赁协议是可以转让,但没说明转让费,属于约定不明,但一般的租赁协议并不会列明转让的具体数额,所以,原租赁协议是可以转让的。现要求你退还转让费是不合理的,你也不构成诈骗。
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