拆迁协议履行

2007年我刚买4年新房在和拆迁方签订赔偿88万的协议（协议一直没给我）后只给了66万元承诺余款两个月内付清，但一直没兑现，并在1个月后就将我的房子强行拆除了!当时买房时贷了26万的款,事后我一直向拆迁方催要拆迁款，一边继续还款，直到两年后2009年我觉得他们无意按约定把剩下的款给我，我就停止还款，当时还有22万没还。之后经多年努力追讨，拆迁方才又和我签订了一份协议：一共补偿83万，扣除当年已付的66万，还有17万（这份协议给了我），约定15内付清。可还是一直没给！说是要我先还清银行的欠款！可是我的房屋已被拆除，他们以前的不诚信让我无法信奈！请问我必须先还清银行的贷款才能拿回剩下的拆迁款吗？能不能要求他们先支付拆迁款？或是直接将拆迁款支付给银行还款，我再换剩下的银行贷款？