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借用农村朋友身份证买的农村宅基地现在出问题了

北京－顺义区 08-26 13:25 悬赏 10 发布者:metalh…… 给我留言回答:(11)

当时买房的时候用一个朋友儿子的身份证买的农村的一个宅基地，本想着都是朋友不会出什么问题但是后来那个朋友死了他儿子学坏了整天无所事事臭吃臭喝而且不上班把家里的东西基本都变卖了最近知道我们买房用的是他的身份证所以三番五次来家里借钱那天闹翻了可能会闹到法院。我想问下这种情况钱是我们出的房事我们盖的跟卖房人都有证明而且用它的身份证的时候都写了条而且有若干证人能够证明还有邻居也能证明如果打官司我们会输吗？

问题补充：

我们是城镇居民户口肯定是不允许买的所以才会通过他购买。

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2011-08-26 14:01

是否会胜诉证据起很大的作用的

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-26 13:31

建议协商解决，协商不成可以起诉，注意收集相关证据。
而且购买农村宅基地的问题需要具体分析。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-26 13:31

1，房屋产权以登记为准，房屋登记在朋友儿子的名下，产权归朋友儿子所有，他可以要求你们返还房屋。但你们因为是实际出资人，那么可以要求确认房屋的所有权，将房屋变更登记到你的名下。
2，如果不能变更登记，你们是实际出资人，可以要求朋友儿子返还你们的购房款，并赔偿因此造成的经济损失，如装修费、修缮房屋的费用等。借条和证明等可以作为证据使用。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

如果要求他返还房款是不是也包含升值的那部分？

回答：

是的，包括升值部分