已解决问题

合同纠纷

08-26 15:22 悬赏 20 发布者:全海健给我留言地区:四川－成都回答:(2)

你好，赵律师，我和商场有个合同纠纷想请帮忙咨询一下。
  我和商场2011年4月27日签订合同，现在商场在8月19日给我和其他商家发了一个【解除合同函告】说，合同签订后我公司按照合同约定履行了相关义务，因现在商场经营困难我公司决定解除贵我双方的租凭合同，给7天搬迁时间。另外没有任何的赔偿说明。曾口头协商赔偿5000和退回保证金5000，但我们都投入了15万左右，小的一些商家就走了，就剩我们十几家。我们卖的是鞋子，有季节性，所以压了很多货。
  合同签的是一年，像这样的情况我们要是起诉的话，有几成把握？还有我们要是赢了，他不给钱怎么办？他们这样算不算欺诈行为？因为我们都是刚开始做，都是借的钱，长时间拖，我们拖不起。谢谢！
                                                 预祝商祺！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[陕西-西安]
高飞律师 VIP
电话：18629037091
146115积分

回复时间：2011年08月26日 15时28分

建议先商解决，协商不成，可依据租凭合同起诉至法院，要求商场承担违约责任，赔偿应当包括你的直接经济和预期收益。

追问：

8月22日我们给公司也发了函告，要求赔偿。8月26日公司又给我们发了回函说，【贵方提出的损失赔偿及违约责任问题，我方有不同看法，我方相信可以采取合法方式解决，请贵方务必按照合同约定在8月19日我公司发出的《解除合同函告》通知你的期限内撤出，以免承担不必要的损失。】我想问一下，我们是撤出，还是等他来强制，因为他的房子也是租的，现在他们公司决定不做这个市场了。第三方{房子的产权者}他会不会强制赶我们走？谢谢！

回答：

可以撤出，但因此而支付的合理费用，一样要记入你们的直接损失中，要求对方赔偿。

追问：

那我们撤出所产生的费用和损失，现在没有人证明，以后就说不清楚特别是货品损失？还有什么时候起诉是最好时间？

回答：

现在就可以起诉。至于之后的损失，可在法庭上增加诉求。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案