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房产纠纷
广西－南宁 01-17 23:00 悬赏 0 发布者:李锋毅 给我留言 回答:(1) 各位律师好！我买了一套二手房，已付完房款，合同约定付完房款当天要交付该房产的使用权（1月6日付完房款），但卖方没有主动办理交接手续，如去物业处更名或去房子进行验收等，这种情况是否属逾期交方？而且合同注明是带租约的，约定将租约连同购入该物业，卖方协助买方与租户签订新的租赁合同，但也没将租客移交给我，现租客也不愿意将租金付给我，也不愿意和我签租赁合同，现卖方以合同中已注明带租约为由，不协助处理，我该处理？请各律师给点指点，谢谢！
问题补充：
卖方说已通知过租客，租客不付租金不签租赁合同，不搬走他也没办理，这样卖方是否存在违约？
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