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请问该协议书公证后是否有效
江苏-苏州 08-27 12:51 悬赏 20 发布者:苍白未央 给我留言 回答:(5) 婚前财产公证协议书
甲方:××,男,一九××年××月××日出生,身份证号码:××,
乙方:××,女,一九××年××月××日出生,身份证号码:××,
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,防止今后可能出现的婚前婚后财产纠纷,经双方平等自愿协商,特作如下协议:
一、婚前财产范围:
按揭商品房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米)),由双方共同支付首付款,甲方支付××万,女方支付××万,其中甲方与开发商签定《商品房买卖合同》,合同已在 房管局备案(合同备案号:%%)。剩余房款以甲方的名义已向中国银行申请住房贷款××万,分XX年付清,月供每月××元,甲乙双方已经共同还贷××月共计××万,暂未交房,暂未取得房产证与土地使用证。
二、婚前婚后的权利归属:
1.甲方因购买按揭商品房支付首付款×万,归甲方给各自所有;乙方因购买按揭商品房支付首付款×万,归乙方各自所有;
2.甲乙双方婚前共同还贷××月共计××万,归双方共同所有;
3.甲乙方结为夫妻,婚后用夫妻共同财产还贷,该不动产(按揭商品房)归双方共同所有,产权分配比1:1,尚未归还的贷款为双方共同债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,归甲乙双方共同所有。
甲、乙双方无其他财产争议。
该协议经公证机关公证后生效。一经公证,合法有效,受法律保护。
甲方:
乙方:
公证员:
二O一一年八月二十六日
甲方:××,男,一九××年××月××日出生,身份证号码:××,
乙方:××,女,一九××年××月××日出生,身份证号码:××,
协议人为明确婚前婚后双方财产所有权、债权债务承担及其他与财产权益相关的法律事宜,防止今后可能出现的婚前婚后财产纠纷,经双方平等自愿协商,特作如下协议:
一、婚前财产范围:
按揭商品房一套(**市**区**路***号**居民小区*号,面积130平方米)),由双方共同支付首付款,甲方支付××万,女方支付××万,其中甲方与开发商签定《商品房买卖合同》,合同已在 房管局备案(合同备案号:%%)。剩余房款以甲方的名义已向中国银行申请住房贷款××万,分XX年付清,月供每月××元,甲乙双方已经共同还贷××月共计××万,暂未交房,暂未取得房产证与土地使用证。
二、婚前婚后的权利归属:
1.甲方因购买按揭商品房支付首付款×万,归甲方给各自所有;乙方因购买按揭商品房支付首付款×万,归乙方各自所有;
2.甲乙双方婚前共同还贷××月共计××万,归双方共同所有;
3.甲乙方结为夫妻,婚后用夫妻共同财产还贷,该不动产(按揭商品房)归双方共同所有,产权分配比1:1,尚未归还的贷款为双方共同债务,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,归甲乙双方共同所有。
甲、乙双方无其他财产争议。
该协议经公证机关公证后生效。一经公证,合法有效,受法律保护。
甲方:
乙方:
公证员:
二O一一年八月二十六日
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- 电话:13810012526
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回复时间: 2011-08-27 19:56
离婚协议应离婚登记后才生效
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-27 13:08
公证后当然有效
追问:
首先请问是不是我男朋友是产权人,有权对房产作出处分,他跟我签订协议并公证,明确该房产的50%份额属于我,那在法律上,我就可以得到一半的产权。
另外,我们将准备同一天去领结婚证,做公证,是婚前做公证,还是婚后做公证,公证的法律效力更大?谢谢
回答:
公证的效力是一样的,只是你们的身份不一样,婚前你们还不是夫妻关系。
许多法律问题可以找我一起研究,这样方便些。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-27 13:34
如果公证了,当然有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-27 21:12
协议是有效的。
我的补充: 2011-08-27 21:13
不需要公证也有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-29 13:03
协议经双方签字后即生效,但公证后效力更大
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