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拆迁房签订预售合同必须要户主签字放弃权益吗？

上海 01-19 10:53 悬赏 0 发布者:xukair…… 给我留言回答:(6)

拆迁房签订预售合同，我和老婆是被安置人口有拆迁权益，但是拆迁办说我们签订预售合同必须要户主签字确认放弃权益。也就是说明明是我们的份额还是需要户主签字的（户主是老婆父亲，关系不合，不愿意签）。请问这种做法是否合理？这不是逼着我们打官司绕一圈回来吗？

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全部答案

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-01-19 11:21

1、如果对方不配合签字，则需要通过法律程序确认属于你们的权利。

2、可以根据析产分割为案由，起诉至法院，在法院达成调解书或者判决书，即可根据法律文书办理产权登记手续。

追问：

如果对方已经办理了房产证，可以通过调解书直接将产证名字换过来吗？

回答：

这是可以的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-19 11:30

到法院起诉确权

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-19 12:15

您好！根据你的描述，拆迁办的做法是有道理的。要户主签字确认放弃利益是对你们好的，否则，户主有权主张分得拆迁利益的。具体可以结合你们当地的拆迁政策考虑。如需更多解答，建议致电咨询。

追问：

为何说对我们好呢？明明是我们的拆迁安置面积权益为何户主可以分得拆迁利益？

回答：

从法律上讲，既然他是户主，是可以作为家庭成员分得房屋的相关利益的，让他签字确认放弃利益，就可以明确这房子及拆迁安置所得属于你们，否则，会存在其他纠纷的隐患。那让户主签字放弃利益，不是对你们有利吗？

追问：

一户三口之家都在宅基地证上，户主占1/3权益我们没有异议。现在是我们的2/3权益也要户主签字放弃，这不和常理啊。户主本来也是就个代表。

回答：

那就是拆迁办的问题了，你们可以据理力争的。祝问题早日解决！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-19 12:32

如果协商不成只能请求法院确权。动迁组现在只认承租人！

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-01-19 13:24

1、不合理，协商不成，只能通过诉讼来解决。

2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2016-01-19 14:43

这没有好办法，是需要户主签字。协商不成的话，只能起诉解决。

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