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婚前买房婚后领房产证是不是属于共同财产？

安徽 08-28 21:23 悬赏 0 发布者:wysl 给我留言回答:(4)

我们2011年6月11号买房交了首付，首付的钱是我们双方共同支付的，由于没有结婚证购房合同上只写了男朋友一个人的名字，9月要办房产证我们在这之前准备把结婚证打了，这样到时候可以直接在房产证上写我们两的名字吗？这样就能属于我们的共同财产吗？是以购房合同上的名字决定还是房产证上的为准？谢谢

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-28 21:40

办理房产证的时候可以要求写上双方的名字，因为房子是双方共同出资购买的，属于共同财产。房屋产权以房产证上的名字为准。

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dbp
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回复时间： 2011-08-28 22:36

购房合同只写男方的名字，如果合同已到房管局登记备案，只有等房产证办好后，再持结婚证申请变更加上女方的名。不可以直接以结婚证，在只有男方备案的购房合同上，办证时加女方得名。如果合同还没到房管局登记备案，可以登记结婚后，给点钱让开发商把合同变成两个人的名字，后再交房管局，办证时就是两个人的名字了。房物产权要以登记为准。只有当房产证是你们两个人的名字的时候，才认定属于共同财产才有足够的保障。