已解决问题

租户提前退租问题

01-20 23:03 悬赏 10 发布者:haoer1…… 给我留言地区:北京－北京回答:(2)

我是房东，10.22号通过中介跟租户签了一年合同，如果住不满一年押金不退，但是12月租户说住满3月就不住了，提前一个月跟我说下，还跟我要押金，口气很是讨厌，还无赖说要是到时候不退他押金他不给钱再住2月，警察也不会管！我是懒得跟他计较，让他找下家新的租户来续约，我再退他押金！上次打电话提醒他抓紧时间，现在节前淡季，也不好找租户的，然后又叫嚣说我拿他押金能发财？不退押金试试！唉，跟这种人打交道很无语。眼看快到期啦，他也不交租金，合同上写着提前7天应该是16号交下季房租的，超过10天不交合同就中止啦。我周六26号去看房子去，我估计那人就是赖着不走的，怎么办？报警管用吗？如果不成，等合同到期法院起诉值得吗？押金是8000，到时候法院这边各种费用是多少？怎么算？赖着不走多住的房租怎么办？

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回复时间：2016年01月21日 09时27分

合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

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