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求助
吉林－吉林 08-29 14:11 悬赏 0 发布者:xing_l…… 给我留言 回答:(3) 律师您好：
现有一事向您求助！本人想购买一住宅楼一楼，属于小商网，正出租美容美发，卖方楼照目前在银行做抵押贷款11万分期十年还清。该楼刚建完三年，如果我想过户，五年内的新楼，地税收8%的过户交易税率，但如超过五年，只收1.5%的交易税，那如果我暂时不想过户，只和对方签合同，生效吗？对我有保障吗？
现有一事向您求助！本人想购买一住宅楼一楼，属于小商网，正出租美容美发，卖方楼照目前在银行做抵押贷款11万分期十年还清。该楼刚建完三年，如果我想过户，五年内的新楼，地税收8%的过户交易税率，但如超过五年，只收1.5%的交易税，那如果我暂时不想过户，只和对方签合同，生效吗？对我有保障吗？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-29 14:15
合同有效，但房屋所有权没有过户不是你的。
追问：
我等到五年后再过户不行吗？我手里有合同原件，一旦对方有索要想法，我的合同不能证明我们之间的交易吗？现在办理的话至少要多花三万块钱。麻烦胡律师帮忙详细解答一下。谢谢啦
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-08-29 14:16
合同有效，为避免纠纷，建议及时办理过户。
追问：
我等到五年后再过户不行吗？我手里有合同原件，一旦对方有索要想法，我的合同不能证明我们之间的交易吗？现在办理的话至少要多花三万块钱。麻烦贾律师帮忙详细解答一下。谢谢啦
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-08-29 21:25
毕长明律师解答：
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