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新婚姻法下,离婚房产分割问题!
08-30 13:48 悬赏 5 发布者:完美小腹婆 给我留言 地区:上海-上海 回答:(7)
律师你好,我想咨询关于离婚房产分割事宜。
我和老公结婚已经9年,婚前我自己购有一套住房,且产证上至今只有我一个人的名字。我们结婚在公婆留给我们的住房里,房子很小,才38平,当时我公婆和我小叔他们都搬去另外购买的一套住房里。另外购买的是2室1厅的住房,用我老公的名字贷款的。后来,因为孩子大了,要上学了,所以在09年11月买了现在的住房,现在的住房是用之前38平的老房子置换的,另外再贷款了34万买的,像这种情况,如果我们要离婚的话,我能分割到现在的住房吗?
补充说明,38平的房子产权证上只有我老公一个人的名字,现在住的房子产权证上还是我老公一个人的名字,公婆和小叔住的房子现在贷款已经还清,产证上是我小叔的名字。
就是现在我很纠结一个问题,不是说现在新婚姻法就看产证吗?产证上有名字就是有分割权,没有名字就没有分割权。那按照这个说法,我没有名字不是没有权分割了吗??
我还担心一个问题,就是我看到说新婚姻法说,父母出资给子女的。。。。
那我们之前的38平米的房子是他父母给我们的,后来我们现在住的房子也是用这个老房子卖了再贴钱买进的,那就是说,现在住的房子里面有老房子的成分,现在新婚姻法说父母出资的要什么债权补偿的,我在想,如果分割是不是要去掉这老房子的分割份额后再做平分?但是他父母没有做过任何的赠与协议或其它公证,这个该怎么处理呢?
我和老公结婚已经9年,婚前我自己购有一套住房,且产证上至今只有我一个人的名字。我们结婚在公婆留给我们的住房里,房子很小,才38平,当时我公婆和我小叔他们都搬去另外购买的一套住房里。另外购买的是2室1厅的住房,用我老公的名字贷款的。后来,因为孩子大了,要上学了,所以在09年11月买了现在的住房,现在的住房是用之前38平的老房子置换的,另外再贷款了34万买的,像这种情况,如果我们要离婚的话,我能分割到现在的住房吗?
补充说明,38平的房子产权证上只有我老公一个人的名字,现在住的房子产权证上还是我老公一个人的名字,公婆和小叔住的房子现在贷款已经还清,产证上是我小叔的名字。
就是现在我很纠结一个问题,不是说现在新婚姻法就看产证吗?产证上有名字就是有分割权,没有名字就没有分割权。那按照这个说法,我没有名字不是没有权分割了吗??
我还担心一个问题,就是我看到说新婚姻法说,父母出资给子女的。。。。
那我们之前的38平米的房子是他父母给我们的,后来我们现在住的房子也是用这个老房子卖了再贴钱买进的,那就是说,现在住的房子里面有老房子的成分,现在新婚姻法说父母出资的要什么债权补偿的,我在想,如果分割是不是要去掉这老房子的分割份额后再做平分?但是他父母没有做过任何的赠与协议或其它公证,这个该怎么处理呢?
问题补充:
感谢各位律师的意见。对于律师们说到的,“婚后购房属于夫妻共同财产,有个人财产出资的,可在分夫妻共同财产时扣除”,但是他父母的老房子给我们时并没有事前公证或者有赠与协议,这样的出资也算我老公对新房子的个人财产出资吗?
那对于之前他父母小叔住的房子,是用我老公的公积金贷款买的,虽然每月还贷是他父母在还,但是很明显以后这房子就是给我小叔的,像这样的情况我能主张分割吗?(公婆和小叔住的房子现在贷款已经还清,产证上是我小叔的名字)。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543447积分
回复时间:2011年08月30日 14时10分
婚后购房属于夫妻共同财产,有个人财产出资的,可在分夫妻共同财产时扣除
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 14:00
属于婚前财产转化,登记在一方名下的属于个人财产,对于余下部分可主张共同财产分割
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 14:10
您好!根据您的藐视情况你是可以分割部分份额的,
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-30 14:44
属于夫妻共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-30 14:55
属于夫妻共同财产
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间: 2011-08-30 15:47
新房子确实是你老公的个人财产,但是还贷部分属于夫妻共同财产,可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 13:52
是属于夫妻共同财产的
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