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您好,律师朋友,我想咨询下关于房客和房东之间的租房纠纷事宜
四川-成都 01-24 11:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 您好,律师朋友,我想咨询下关于房客和房东之间的租房纠纷事宜 事情描述:本人在金牛区八里桥沙河凤凰城租一套一居室的房屋,租房合同时间为2015.1.22-2016.1.22(合同有效期)合同到期之前一个月和房东当面说过不再续租, 并在12月23号以短信形式告知对方(以书面形式,以免对方以此为借口说没有提前说过而不退换押金)然后到交接房屋到期时间时候房东以各种理由刁难不退押金(理由一:燃气灶不能正常使用(原因:我方正常使用,经过专业维修师傅认定为燃气 灶内部有配件老化所致)理由二:床板破损(因接手时候就有破损,我们用纸板铺垫后使用,双方无记录可证实自己所说为真实情况)理由三:卫生间浴霸灯损坏(原因,接手时四个灯泡有有两个是好的,两个坏损,当然无法证实双方所说)理由四:门锁 处坏损(我们承认是使用中造成的人为坏损,并愿意承担修复责任) 理由五:冰箱不制冷(原因:我方正常使用并在咨询专业维修人员了解,因冰箱本身漏氟,使用中我们添加过一次氟,房东知情) 问题焦点:房东认为交给我们的东西在当时能使用, 交还后也应该能正常使用,我方认为正常使用导致的坏损应该由房东承担,因我方使用不当造成的人为坏损,我方承担 ;双方坚持自己的看法,并且警察介入协调,警察认为我方合理,但警方不做裁决。 双方僵持不下,我方为了尽快解决问题,将房东 房内设置带走暂时保存以达到互相协商解决问题的效果(说明:我方没有恶意占有的意思,因为带走的东西除了电视机以外,没任何用处价值完全不够抵扣押金,并以短信说明,我方只是暂时存放)其次房东联系电视台曝光,电视台在未核实情况下做出 了曝光处理是否恰当,我方如何维护自己权利 关于以上问题,我方咨询问题一:关于房东和我方的诉求,有没有相关法律支持到底谁的诉求是法律所支持 问题二:电视台做新闻在未核实信息情况下,擅自将合同中我方名字身份证号曝光是否合法 如合法有没有相关法律支撑,如不合法有无相关法律 法规说明 问题三:如果电视台做法不合理,我们应当如何维护自身权益,问题四:以上问题,如果涉及打官司我方应该提供什么证据,证据确凿情况下是否有胜诉把握 大约需要多少费用和时间周期 如我方胜诉所产生的一切费用一切成本中,我方会承担 多少?
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