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房产买卖

广东－广州 09-01 10:28 悬赏 0 发布者:麦兜的梦给我留言回答:(5)

父亲已经去世18年，母亲带领3个小孩至今，有房产一处，房屋产权证系母亲名字办理，土地使用证系父亲名字办理，请问不经小孩签字，母亲可以卖房产吗？

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回复时间： 2011-09-01 15:11

你父亲去世前建的房屋的，房屋为夫妻共同财产，未经孩子同意不能卖。
去世后建的房屋，房屋为你母亲个人财产，不必经孩子同意就能卖。

回复时间： 2011-09-01 10:37

不能。

回复时间： 2011-09-01 10:46

小孩有份额，建议电话详细陈述案情，本律师将竭诚为你解答维权。

回复时间： 2011-09-01 11:06

因为孩子现在均已经成年，具备完全民事行为能力，所以，必须要三个孩子同意才行。但是鉴于房产证是个人，土地证也是个人，也不排除通过表见代理等行为卖掉房产。

回复时间： 2011-09-01 17:53

如果小孩均已满18周岁，需经小孩签字，母亲才可以卖房产。

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