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租房合同过期没续签是否有效?

上海 09-01 10:55 悬赏 5 发布者:xiami3 给我留言回答:(2)

租房合同过期了没有和租客续签,请问这个合同有效么,房东定金已退房客,但押金条没收回,如果房客和房东打官司谁能赢

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[上海-普陀区]
高永峰律师
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回复时间： 2011-09-01 16:05

现在房子处在什么状况下？从房东退定金看，房东发出解除租房合同的意思很明显。房客应该问问房东不退押金的理由，这些理由在租房合同中可以找到依据不能？把这些事情搞清楚了，才能考虑要不要打官司。

追问：

我是在原房东那里租的房子,然后分出一间给租客住,我和租客的合同已经过期了,后来续租我们就没签合同，只是写了收据证明我收他三个月的房租，后来我因不租原房东的房子了,提前一个月通知租客找房,承诺只要租客找好房我随时都可给他结账，但租客怀恨在心，在结账的那天我也大意了，也确实没想到他会这样，我先把要找给他的房租和押金都交给他手里了，接下来我要押金条他就不给我了，收到我已退的租金也不开收据，还说我根本没退他的房租和押金，当时我给他钱的时候只有我和他，租客说没退他钱，说不赔他钱要告我的，（租客威胁我说押金条还有房租收条都在他手里），但实际钱我已经退了，但没人证明．请问律师这样我该怎么办？是不是就只能等着赔钱了