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遗产继承人死亡,是由继承人妻子和孩子共同继承房产吗?
09-02 12:37 悬赏 25 发布者:244047…… 给我留言 地区:北京-北京 回答:(20)
我的母亲(房屋产权人)、父亲及其他们各自的父母都已过世,我们有三个兄弟姐妹,我姐放弃继承,我弟弟也已过世,弟弟有妻子和一个女儿。请问,办理房屋产权变更时,我、我弟妹和她女儿是否可以共有房屋产权,并且去公正处做一个比例公证?或者,我和我弟弟的女儿共有房屋产权?谢谢回答。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2011年09月01日 16时58分
根据你弟弟过世的时间早于还是晚于父母过世的时间,我国继承法对遗产的继承有不同规定。你弟弟早于父母过世的,你弟弟的女儿可以代位继承,你弟妹不能继承;你弟弟晚于父母过世的,你弟妹和他们的女儿可以共同继承你弟弟那一份儿。根据上述原则,你们可以到公证处办理继承公证。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢律师,我弟弟晚于我父母去世,我弟妹和他们的女儿可以共同继承我弟弟那一份儿。现在,我弟妹提出,要资金补偿,房产更名为她或她女儿,我如何规避风险?
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 15:55
你好,涉及继承问题,你弟弟与你父母的死亡时间先后会影响到财产的分割,详情可以来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间: 2011-09-01 16:06
如果你姐放弃遗产,该房屋有你、你弟妹他女儿继承,其中你有部分份额,你弟妹和她女儿共有部分份额,具体如何约定产权,你们可以协商后公证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2011-09-01 16:08
父母的遗产有遗嘱的,按照遗嘱继承。没有遗嘱的,按照法定继承,由你们三个兄弟姐妹继承。如果你姐放弃继承,你弟已过世,就由你和你弟的女儿共同继承。
建议协商解决,协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答
建议协商解决,协商不成可以起诉。
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- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-09-01 16:08
可以的。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间: 2011-09-01 16:34
如果对于遗嘱有约定的,按约定处理,没约定的,按法定。父母,配偶,子女是第一顺序法定继承人,所以你的兄弟姐妹都有继承权,但以明确放弃继承权的除外。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-09-01 16:40
可以公证
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-01 16:55
可以的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 17:00
需要公证
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 17:03
建议你带材料当面咨询律师,以便得到准确答复。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 17:33
你提供的信息有限,无法做出准确的分析和判断,需要了解家庭成员过世的先后顺序,建议具体咨询律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 18:58
你好!
你姐姐放弃继承权,那么房产应当由你,和你弟弟的女儿平均继承。你可以跟你弟弟的女儿办理共同共有。
你姐姐放弃继承权,那么房产应当由你,和你弟弟的女儿平均继承。你可以跟你弟弟的女儿办理共同共有。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间: 2011-09-01 19:47
没有争议的话,可以到公证处办理继承公证。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-01 20:59
房产由你和你侄女儿共同继承,至于比例,你们可以签订协议,然后在办理更名时约定比例,但这样毕竟很麻烦,可以直接协商房产归一人,另一方获得相应的价款。
追问:
刘律师:您好!我母亲是先去世,之后,我弟弟去世。房产应该是我弟妹和他们的女儿共同继承我弟弟那一份儿,对吗?您说的:“可以直接协商房产归一人,另一方获得相应的价款”。我是想这样办,但是,我通过什么方式来保障我的权益呢?主要是我弟妹不能把补偿款一次到位。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4543561积分
回复时间: 2011-09-01 21:26
你弟弟是否先于被继承人去世,影响房屋共有人数额,如先于被继承人去世,则房屋的共有人为你与你侄女;如后于被继承人去世,则房屋的共有人为你、你弟媳、你侄女。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-09-01 21:50
关键要看被继承人的死亡时间决定谁有继承权及其份额。建议和我联系吧关键的环节说清楚告诉你如何继承和分割。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-09-02 07:46
1,房屋的产权人是母亲,母亲去世后,有遗嘱的按照遗嘱继承,没有遗嘱的发生法定继承,有法定继承人平均继承,即母亲所有的子女平均继承。
2,根据你描述的情况,你家有兄妹三人,姐姐放弃继承需要书面声明并做公证,否则视为默认继承。弟弟过世,弟弟的女儿可以代位继承你母亲的遗产,弟妹无权继承。
3,那么在姐姐书面放弃继承的情况下,房屋应当由你和弟弟的女儿两人共有产权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,根据你描述的情况,你家有兄妹三人,姐姐放弃继承需要书面声明并做公证,否则视为默认继承。弟弟过世,弟弟的女儿可以代位继承你母亲的遗产,弟妹无权继承。
3,那么在姐姐书面放弃继承的情况下,房屋应当由你和弟弟的女儿两人共有产权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 07:53
你弟弟早于父母过世的,你弟弟的女儿可以代位继承.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 09:00
你说的不是很清楚,要看是继承谁的财产,谁先死的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-02 12:52
房产应当你和你弟弟的女儿共有。
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