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房屋租凭纠纷求助
陕西－西安 09-01 16:06 悬赏 5 发布者:ptp6396 回答:(2) 本人租凭房屋，已和房东达好口头约定，定金1600。当场交100，其余1500转天转账给房东。有房东邮件发送的电子版合同书，但还未签署。但房东如今反悔，不再外租房屋，欲退回定金。本人找房非常辛苦，本已准备搬迁入住，却遇到房东抵毁。请问这种纠纷如何解决？房东是否算违约？告房东需要什么手续？谢谢！
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- [陕西-西安]
- 王晶律师
- 1112积分
回复时间： 2011-09-01 16:59
只能要求房东双倍退还定金。
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-09-01 19:19
针对你的问题答复如下：
1，《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2，根据以上法律规定可知，房东构成违约，需要双倍返还定金。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
1，《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2，根据以上法律规定可知，房东构成违约，需要双倍返还定金。
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