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关于在建工程抵押担保
贵州－贵阳 09-02 11:26 悬赏 0 发布者:淡然huan…… 给我留言 回答:(2) 十年前一家房开企业以在建工程抵押向银行借款并订立借贷合同，然而抵押合同的抵押人却是一家小型集体所有制工业企业。按法规借债人应该与抵押人为同一人，这家集体企业就算有购房合同，也该是一种期权，怎能用预售房的合同去为房开商办理在建工程抵押担保。并且这家企业与房开商还是关联企业关系，而实际上这家企业并没有真正买下这些房子。房管机关为这种抵押进行了登记，这样的登记违规吗，十年来我们这些不知实情的善意购房人一直办不了产权，可否申请撤销这样的登记？能撤销吗？
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- [贵州-贵阳]
- 唐羽生律师
- 188563积分
回复时间： 2011-09-02 16:38
可以的，需要有足够的证据，你的这个案子比较复杂，具体的案件情况需要全面了解，方能给出准确的答复，建议你携带相关材料与律师面谈。如需帮助，可致电本律师
追问：
谢谢你，您能否从法律角度明确一下，依据十年前的法规，第三人用自己预售的商品房去给房开商在建工程贷款作抵押是否违反法规，登记机关为这样的抵押合同作抵押登记是否不当。
回答：
一般可以的，需要查看相应的材料才能更准确判断。
- [贵州-贵阳]
- 吴正成律师
- -578积分
回复时间： 2011-09-04 13:07
你好，可以撤销，你最好带上手上的证据材料，包括书证、物证等等，当面找律师进行详细咨询，律师会结合你的证据材料在法律角度给你进行详细解答。如果需要贵阳律师帮忙，你可以联系我
追问：
对方是欺骗性质的抵押，请求撤销抵押登记，法院如何收取诉讼费，会不会按确权诉讼收取，那样费用会很高，因为债务人与抵押人都早已注销经营执照，胜诉可能也是自己掏钱。
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