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关于农村宅基地的相关咨询

北京－大兴区 01-26 11:15 悬赏 0 发布者:serena…… 给我留言回答:(5)

您好，本人及家人系北京市大兴区人，共计7口人，奶奶，父母，本人，及另外的姐弟3人。7口人的户口均在大兴区某镇，但只有奶奶，父母及姐姐为农户，本人及另外两名姐弟的户口因上学变为了城镇，并独立出一个户口簿。姐弟4人只有大姐已结婚，另外三人均未婚跟父母住在家里。
现咨询问题如下：
1、宅基地实行一户一宅的政策，目前家里只有一处宅基地住房，面积约150平米，未婚的三名姐弟已独立出一个户口簿，能否申请新的宅基地？
2、目前的住房系父母在1992年自建的，自建前有一块宅基地及住房，住房已拆除土地尚在，该块宅基地是否还属于本家庭？
3、若现有住房进行拆迁，已转为城镇户口的姐弟3人能否获得拆迁补偿？
请律师帮忙解答上述问题，并提供相应的法律依据，十分感谢！

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[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-01-26 11:18

关于申请宅基地，请咨询村委会

[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间： 2016-01-26 11:20

你好，建议咨询土管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-26 11:22

你好！1.是否可以申请新的宅基地需要咨询当地的村委会；一般的情况下，孩子成年之后独立生活户口独立可以申请本村的宅基地；2.根据相关法律规定：一家一户只能申请一块宅基地使用；3.原则上是可以得到补偿的，因为虽然户口的性质改变但是若户口还在本村应该得到相应的补偿；只是农业户口和城镇户口补偿的标准可能不一而已；关于宅基地以及拆迁补偿的问题，建议详细的咨询当地村委会、户籍管理部门以及拆迁政策。如有需要，可以来电咨询或者面谈。