因为我租了一间门市，房租是两次付清，我暂时只交了半年，现在已经多做了三个月

因为我租了一间门市，房租是两次付清，我暂时只交了半年，现在已经多做了三个月，因为生意处于亏本状态，我想问我能不能把我已做的这三个月房租交了，然后终止合同，他们那个房子要拆迁，隔壁都封了门市，就剩下我那间跟隔壁还有一间，我想问我只交已经营的这三个月房租，想终止合同，房东不同意，非要我在做三个月，我有权利终止吗，如果我我单方面终止，交房东三个月房租房东不收，我该怎么办。