房屋的户主已死亡多年，动迁手续如何办理？

房屋户主为我爷爷已死亡多年，该房屋属于公有住房（我们享有承租权，爷爷死亡后已办理户口注销）。我们一家三口一直与其共同居住（我们一家三口一个户口本，户主为我父亲），并且爷爷是由我们家照顾直到其去世（奶奶早已亡故）。爷爷去世之前我的叔叔一家已搬走几年了，但其一家的户口一直未迁走（他们一家三口一个户口本），属于户口空挂10多年。该房屋一直由我们家居住，房屋租赁费用一直由我们家支付（我们家持有房证）。爷爷去世后，房屋承租人未做变更，但事实上我们一家一直在履行承租人的责任和义务（其它子女包括我叔叔都有个人住房，都没有居住在此房屋，以及参与该房屋的相关事务，我们家一处房产也没有）。现在面临动迁，我们家选择回迁，与动迁办签署的回迁协议中新房的产权人是我父亲，我们办理动迁手续时就需购买新房的产权。3年后新房可以办理产权证时，是否需要爷爷的其他子女做公正（放弃某权利公正）？如果需要，我们家能否通过其它方式实现房证的真正变更？（是通过起诉的方式吗？能否具体说一下），谢谢！