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你好,我的房子租了两三年了,物业费租户一直没交。去年由于暖气爆管将玻璃冻裂一条缝
黑龙江-鹤岗 01-29 20:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(2) 你好,我的房子租了两三年了,物业费租户一直没交。去年由于暖气爆管将玻璃冻裂一条缝,把租户家的老人冻病了。租户就因为这个一直不交物业费,现在物业打电话说租户死活不交物业费,物业要起诉我们业户。请问如果追究责任的话,这个物业费到底谁交?谢谢
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- [黑龙江-哈尔滨]
- 李晓航律师 VIP
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回复时间: 2016-01-29 21:54
你好,按照你们的租赁协议而定,没有协议由租户交
追问:
我是房东,我房子出租的时候和租户有协议,物业费由租户承担。物业公司要追究的话,
追问:
物业公司要追究应该怎么处理呢?我今年7月份房子到期了,不想租给他了,要收房子的时候,租户还不交物业费,我们房东应该怎么办?有什么办法吗?谢谢
回答:
有约定是他承担就是他承担,不给你可以起诉他
- [黑龙江-哈尔滨]
- 高志博律师
- 562901积分
回复时间: 2016-01-29 22:23
你好,如租赁合同中无特殊约定,例如承租方负责维修等条款的话,意见如下: 你可以发函要求房东赔偿你租赁期间因漏水而发生的损失,并通知其因不予维修,故解除合同,然后要求房东退还押金。但房东拒不退还的话,你只能通过法院解决。 合同法: 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。 第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租 赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
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