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租房纠纷
云南 09-06 12:44 悬赏 0 发布者:105528…… 给我留言 回答:(2) 三年前我从别人手里转租了四间商铺，当时他和房东签了陆年合同一次交了三年的房租，后三年的房租定好了多少，等三年满后再一次交后三年的房租，现在快满三年了房东去世了，房东老婆和房东弟弟分了家，每家分了俩间，房东老婆说要把商铺扩大，不但要增加房租还要我连二楼三楼一起租原来只是租一楼，她说合同是房东签的现在房东去世了她不承认，她说反正后三年的租金还没交，现在我想继续租一楼不要二楼三楼又不想加租金可以吗?我不同意她扩大可以吗？假如我交租金给她她不收，到时她又说我没交租金她要收回商铺，我该怎么办？谢谢邮箱1055285164@qq.com
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-06 14:00
房屋所有权的变更不影响租赁协议的效力，你可以要求按原租赁协议继续履行，但转租需征地房屋所有权人的同意，在本案中，你需要收集相关证据证明房东同意原承租人将租赁房屋转租给你，并注意保留你交给她租金而她不收的相关证据（如通话录音等）
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-09-06 14:04
租赁合同继续有效的。可以按照合同约定要求继续履行。如果无法协商处理，还可以通过诉讼方式解决。
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