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房子费用纠纷，急需解决

北京 09-07 10:29 悬赏 0 发布者:fenghu…… 给我留言回答:(9)

我是承租方，合同上写着我需要支付的费用是水电煤气费，网费，有限电视费，现在洗手间的防水装置出现问题，房东说要一人一半，我觉得不应该掏，这事情怎么解决

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[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-09-07 10:31

合同有约定的，按照约定处理。如果你没有过错，就不需要承担维修费用。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-09-07 10:34

应该由出资者负责维修，如果承租者维修，可以从租金扣除；
一人一半不合理，除非双方合同有明确约定。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-09-07 10:34

洗手间的防水装置属于屋内基本设施，按照法律规定，出租方有适租义务。因此，屋内设施的维修和维护费用都应当由房东承担，房东说法不正确。
你可以要求房东维修防水装置，使房屋能够正常使用，否则你可以追究房东的违约责任，要求按照合同约定支付违约金，或者赔偿因此给你造成的直接经济损失。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。