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房子买了2年了，现在想过户，卖方想反悔

山东－青岛 09-14 19:38 悬赏 15 发布者:旋转木马给我留言回答:(7)

房子买了2年了，只签了一个合同，现在想过户需要卖方到场，但卖方想反悔了

问题补充：

合同上只有卖方名字，没有他老婆的名字，这样可以吗

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全部答案

[山东-德州]
德州知名律师付宗峰律师
21689积分

回复时间： 2009-09-14 20:02

可以起诉要求对方履行合同

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-14 20:05

可以起诉，要求履行合同，配合过户。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-14 21:13

可以诉讼解决。

[山东-青岛]
潘惟尚律师
109积分

回复时间： 2009-09-14 22:18

根据《中国民事审判前沿》最高人民法院民一庭意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付房屋。其请求权属于债权请求权，应当适用《民法通则》有关诉讼时效的规定。但在诉讼时效期间的起算上，应当区分具体情况：房屋具备法定交付条件，诉讼时效期间自合同约定的交付期限届满之日起计算；如果房屋尚不具备法定的交付条件，诉讼时效期间应从房屋具备法定的交付条件之日起计算。二、出卖人已经将房屋交付于买受人，买受人亦已实现对房屋的占有的，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。