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因我丈夫生前私自用房产证为别人做担保抵押的事由
09-08 22:07 悬赏 25 发布者:飞越红尘 给我留言 地区:湖南-湖南 回答:(3)
2003年3月初我丈夫私自把房产证借给同事的亲戚滕,滕用其母亲的房产证和我家的房产证一起抵押农行贷款8万元整,已还款1万元尚欠7万元。当时的房价很低,用俩栋房子才能做抵押。而现在时间过去8年多了,贷款人滕母亲的房子早已价值30万元以上,加上当年办理这笔贷款时并没有我签字同意,且早已超过抵押期限多年,而至今农行没有去追缴贷款,也不做相关处置。继续扣押我的房产证,拒不退还。既然要我去把这笔钱收回才能退我房产证。而我起诉到法院,法院认为我证据不足。要我撤诉。我到底可以要求农行退还我房产证吗?当年房产证登记的是我丈夫一个人的名字,但房子是我们结婚第九年时购买的。问题补充: 我可以以抵押超时失效要求农行退还我房产证吗?另:贷款人无正当职业,早已欠下巨额债务,再过十年八年怕是也无法偿还。房产证过户在农行名下押在房产局,可以从新办理房产证么?
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回复时间:2011年09月09日 10时38分
建议去房产局查询抵押登记情况,若抵押已过期限,可以要求房产局撤销抵押登记。
银行未在诉讼时效内行使诉权,银行将丧失对担保物的优先受偿权。
银行未在诉讼时效内行使诉权,银行将丧失对担保物的优先受偿权。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢旷律师,这是我这段时间咨询律师以来最佳答案了。看了你的回复心里感到有点希望了,谢谢!
只是不知道如何办理要求房产局撤销抵押登记的手续?我可以自己去房产局申请吗?殷切期盼您的回复!再次深表感谢!
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回复时间: 2011-09-09 10:07
只要把贷款还清以后就可以解决问题了。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间: 2011-09-09 10:16
做人要负责任,当初你们就应想到现在的后果,本不应随便把房产证借给别人进行抵押贷款。
现在,你在这喊冤,银行更冤,银行在这事情中是没有过错的,难道,因为你老公的过错,要让银行遭受损失。
现在,你在这喊冤,银行更冤,银行在这事情中是没有过错的,难道,因为你老公的过错,要让银行遭受损失。
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