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租金税有谁交
02-07 20:02 悬赏 25 发布者:王智宏 给我留言 地区:浙江-浙江 回答:(2)
我租了一间店铺,在合同里是这样写的:三》,租金:合同签订日付清第一年租金玖仟元,以后每年提前一个月付清,第二年起每年加肆仟元,以此类推。如乙方不按时付清,甲方有权收回房子,并收取乙方违约金壹万元整。租赁期间的各类税费(包括租赁税费)均由乙方承担,与甲方无涉。我是乙方,如果我要求甲方开房租费发票,这个税费有谁支付。我是这样想的:我付房租是在合同约定的实际租赁时间前,那么合同上面写的“租赁期间的各类税费(包括租赁税费)均由乙方承担,与甲方无关。”这一条应于房租费税无关,请问这样对吗?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2016年02月08日 00时28分
你好,有约定的按照约定,如果合同明确载明租赁税费由乙方负担,那么不论是什么时候交的租金,税费都由乙方承担的。
提问者对最佳答案的评价:
简要明白,谢谢
其它答案
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 28688积分
回复时间: 2016-02-08 09:21
您好,很高兴为您解答。
首先,您与对方签订了房屋租赁合同,如果租赁合同对税费缴纳有约定的,按照约定进行,如果没有约定,那么按照交易习惯进行。
其次,根据交易习惯,您支付租金,对方应该按照租金向您开具发票,至于税费的问题,根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前,税务机关是按上述规定征收有关税款。
再次,一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具发票的,这样就难以确定税费的来源;如果是正规的商用楼宇出租,一般是要开具发票的,比较规范。“通常来说,假如出租方将该税项推给承租方缴纳,承租方一直不交的话,出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。”
最后,目前大多数地方都是承租方来承担租金税费。因此,建议跟出租方沟通,看是否能够双方确定共同缴纳,以此减免承租方责任。
希望我的解答您能满意,并采纳为最佳答案,如意问题,可以追问或者加好友联系,为您指导服务。
首先,您与对方签订了房屋租赁合同,如果租赁合同对税费缴纳有约定的,按照约定进行,如果没有约定,那么按照交易习惯进行。
其次,根据交易习惯,您支付租金,对方应该按照租金向您开具发票,至于税费的问题,根据相关税收法律法规规定,营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳,印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前,税务机关是按上述规定征收有关税款。
再次,一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具发票的,这样就难以确定税费的来源;如果是正规的商用楼宇出租,一般是要开具发票的,比较规范。“通常来说,假如出租方将该税项推给承租方缴纳,承租方一直不交的话,出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。”
最后,目前大多数地方都是承租方来承担租金税费。因此,建议跟出租方沟通,看是否能够双方确定共同缴纳,以此减免承租方责任。
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