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老人卖了房子后,再买房以儿子为房契主,居住在一起,怎样维权
北京 09-12 19:26 悬赏 0 发布者:明明开心 给我留言 回答:(11) 我有一套两居室,儿子结婚和我同住。现在我想卖掉两居室调换一套三居室,由儿子贷款,房契主是儿子。我想咨询一下,我现在要准备什么资料以防我的后顾之忧哪。其实孩子挺孝顺,可我还是怕有什么变化,烦您给个指点。谢谢。
问题补充:
万一他们离婚儿媳是要分一半房产吗,谢谢。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4564138积分
回复时间: 2011-09-12 19:31
产权人仍写在你名下
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3932839积分
回复时间: 2011-09-12 19:34
我觉得您还是相信亲情,如果不信任儿子,他会伤心的。假如他不孝您可以起诉呀
追问:
如果我不愿意看到的事情发生了,万一闹离婚房产是要分给儿媳一半吗。谢谢。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2011-09-12 19:28
最好是办理共有权证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-12 19:49
可以办理共有权人,确定你享有的份额
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 48042积分
回复时间: 2011-09-12 19:54
现在的两居室是你个人财产,与儿子儿媳没有任何关系。但是你卖房换房后新房产就成了你儿子儿媳的夫妻共同财产,跟你个人又没有任何关系了。核心问题就在这里。我不理解你为什么要产生二居换三居的想法。如果你更在乎自己对财产的控制的话,而你事实上也没有显示的经济能力的话(靠贷款某种程度上就是靠儿子),最保守的做法是维持现状不变。即使签一个几方协议,你对房产的份额和控制力依然是下降的。你能否接受?
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-12 20:13
办理共有权证
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2011-09-12 20:24
房屋以产权登记为准,为了保护你,你可以登记为房屋共有产权人,为了保护儿子,可以约定你儿子名下的份额属于你赠与儿子一人的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-12 21:48
家人签订一协议约定所购房屋是家人共有,产权证将家人登记为共有人。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2011-09-12 23:13
可以办理共有权证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-09-13 10:55
可以和你儿子写协议约定权属,你儿子如果离婚,房产归你儿子所有,但你儿媳妇有权要求共同还贷部份的补偿。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间: 2011-09-13 14:38
1,房屋产权以登记为准,如果您将新房屋登记在儿子名下,就是儿子的财产,与你无关。将来有什么变化,你也只能要求儿子支付法定生活费,与房屋没有关系,不能要求返还房屋了。
2,房屋属于儿子婚后取得了,属于夫妻共同财产,如果离婚,那么媳妇有权要求分割一半。
3,建议您现在将房屋登记在自己名下,立遗嘱将来房屋由儿子继承即可。这样即可以保障您自己的权利,也可以将房屋留给儿子。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询,根据案情细节做出更准确解答。
2,房屋属于儿子婚后取得了,属于夫妻共同财产,如果离婚,那么媳妇有权要求分割一半。
3,建议您现在将房屋登记在自己名下,立遗嘱将来房屋由儿子继承即可。这样即可以保障您自己的权利,也可以将房屋留给儿子。
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