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动迁房共有人

上海 02-15 15:12 悬赏 0 发布者:wqnqwq…… 给我留言回答:(6)

我父母有一套动迁房，订房时写了我父亲一个人的名字，房子现在还在造，没有房产证，我父母就把这套房卖了。和对方签了合同，房款已收到大部分。现在我不同意卖，我是不是这套动迁房共有人，能不能要回这套房？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-02-15 15:25

你好，根据你的描述，你对被动迁的房屋如果有份额，则对动迁利益也有相应的份额。可以主张撤销房屋买卖。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2016-02-15 15:26

就算你属于动迁安置对象，该套房屋有你的份额，你主张买卖合同无效，但是你父母也要承担违约责任。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2016-02-15 15:28

如果你是拆迁时的安置对象，且这套房屋中有你的权利，则你可以主张买卖合同无效。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2016-02-15 15:31

1、你如是拆迁安置对象，你就有权主张享有动迁安置房屋的所有权。

2、协商不成，你可通过法院来确认。

3、法院如确认你所有动迁安置房屋所有权，你就有权起诉要求撤销你父母签订房屋买卖合同。

4、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

[上海-普陀区]
时瑞芳律师
39023积分

回复时间： 2016-02-15 15:36

就算你属于动迁安置对象，该套房屋有你的份额，你主张买卖合同无效，但是你父母也要承担违约责任。另如果你们订房时写清楚了产权人只有你父亲一人，你父亲是有权处分的。

追问：

我主张买卖合同无效，父母承担违约责任和父母直接与对方提出不卖这套房了，承担责任，哪个对我父母来讲比较有利？

回答：

都是一样，都是你父母违约。关于赔偿金额是以给对方造成的损失大小来看。以填平损失为原则兼具一定惩罚性。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2016-02-15 18:32

1、按问题所述，若你是此次动迁的被安置对象，则你方有权对动迁所得享有分割权利。

2、可以提起析产分割诉讼，确认属于你的合法权益或者份额等。

3、待法院判决后，一旦确认你的权利，则父母出售房产行为系无权处分，你可以对之前的买卖合同提出异议，比如主张合同无效或者撤销该买卖合同等。

我的补充： 2016-02-15 18:32

如需帮助可就具体情况来电沟通。

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