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婚后房产转让问题
09-14 13:44 悬赏 0 发布者:BlueDr…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(5)
卖家的房子为婚后购买，原来房产证上只有老公一个人的名字，后来变更为老婆一个人的名字，现在老婆将房子卖出，需要老公到场签字过户吗？另外，买卖合同由老婆一个人签订，这个合同有效吗？我为买方，已付了首付，卖家拿了首付款还了银行的抵押，如果发生纠纷，该如何处理？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2011年09月14日 13时45分
如果房产证上现在是老婆的名字。签的合同是有效的
追问：
请问过户的时候，她老公需要签字过户吗？
回答：
如果房产证上只有他老婆得名就不需要老公签字
追问：
他们这个属于婚后共同财产吗？共同财产不需要双方到场吗？
回答：
根据婚姻法解释三应属于个人财产的
其它答案
- [上海-松江区]
- 刘恋律师
- 4438积分
回复时间： 2011-09-14 14:03
买卖合同有效，老婆一个人到交易中心办理即可。如果发生纠纷，可以起诉卖家返还首付款，并可要求支付违约金或损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-09-14 14:05
买卖合同有效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-14 14:12
不需要老公签字。合同有效。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
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回复时间： 2011-09-14 14:31
1、不需要老公签字，买卖合同有效。
2、发生纠纷，可以按合同约定处理，要么继续履行，要么解约。
2、发生纠纷，可以按合同约定处理，要么继续履行，要么解约。
评论者：袁文祥 给我留言
时间：2011-09-14 19:49
产权人有权处分自己的物权，发生纠纷与你无关，你是善意取得的！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
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