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未继承的房产被卖掉
江苏－南京 10-12 21:40 悬赏 20 发布者:willia…… 给我留言 回答:(15) 我丈夫婚前贷款购买一套住房.我丈夫意外发生车祸去世,当时房子的贷款还有20万.我和我的孩子还有我的公公婆婆作为继承人,由于我们之间对房子未达成一致建议,也就没有处理.后来我通过朋友知道,我丈夫的哥哥拿着我丈夫的身份证,冒充我丈夫本人还清银行贷款并将房子低价卖给别人,房产证上的名字已经变更.我该怎么维护我和孩子的权益?如果当时买房者不知情,作为善意第三方,是受保护的,可是由于房子低价卖给他,我该怎么办?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-12 21:44
你好：你先提起行政诉讼撤销房产证的变更。或者起诉你丈夫的哥哥、房管局、银行和现房主。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-12 21:51
你可以起诉撤证,确认买卖无效,也可以起诉你丈的哥哥要求分割房款
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-12 21:55
可以起诉你丈夫的哥哥，原房产按照市场价值评估后，归还价款。作为遗产进行分割
- [山东-德州]
- 苏世春律师
- 9937积分
回复时间： 2008-10-12 22:05
向法院提起确认之诉，即判令房屋买卖协议无效，由于你丈夫已去世，没有善意第三人之说，当然的买房者的权益不会受任何保护，而后你可以拿着法院的确认判决，请求房管局变更房产证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-12 22:23
法院提起确认之诉，即判令房屋买卖协议无效，由于你丈夫已去世，没有善意第三人之说，当然的买房者的权益不会受任何保护
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-12 22:34
虽然买房者支付了对价，也办理了产权变更，但最重要的是买房者没有审查确认卖方者是否真正的房主，买卖合同上既无你们的签字，你丈夫的哥哥更没你们的授权委托，且你丈夫在买方是已经去世，善意第三人只说是不能成立的。建议你提起诉讼，主张买卖合同无效，判决生效后将房产所有权人变更回来。
- [四川-成都]
- 王小花律师
- 67积分
回复时间： 2008-10-12 22:42
首先，你们几位继承人应该一起作为原告要求确认该房屋买卖协议无效，然后拿着判决要求房管局作变更登记就行
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-13 09:17
可以报警.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-13 10:07
你可以向法院起诉要求确认他们的买卖行为无效.如果当时买房者不知情,作为善意第三方,你可以要求你丈夫的哥哥承担赔偿责任.
- [江苏-苏州]
- 陈丽丽律师
- 412积分
回复时间： 2008-10-13 22:25
建议起诉维权。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-14 09:22
我认为可以起诉房屋买卖无效。你丈夫已经去世，你丈夫哥哥无权卖房，不存在善意第三人的问题。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-14 11:15
像你这种问题，其实起诉是最好的方式。
- [湖北-武汉]
- 陈新明律师
- 26157积分
回复时间： 2008-10-17 12:51
建议携带详细资料当面咨询律师，以便律师全面了解案情。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-17 19:51
如果买家是善意第三人，那么你就起诉你丈夫的哥哥，要求他承担赔偿责任。如果房子低价卖的话，就不属于善意第三人，你可以起诉要求买卖行为无效。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2008-10-26 17:19
向法院起诉，确认产权，你丈夫的哥哥、房管局房主和银行都可以是被告。
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