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离婚财产分割问题
上海 02-17 15:47 悬赏 5 发布者:hahawa…… 给我留言 回答:(10) 我和老公结婚后共同购买了上海一套房产（我们登记结婚/离婚在老家），购买房子首付支付了六成，贷了4成男方的住房公积金。现因对方过错协议离婚，双方协商后房子归我，是否我们只需要在离婚时的离婚协议书上约定房产归我即可？但房产证上写的是男方的名字公积金贷款也是男方的，贷款没有还完，离婚后产证上的名字仍旧是男方，请问这样操作是否有法律风险？我该如何规避？
问题补充：
现在还没有领离婚证，如果我把房产比例分配，如我占95%之类的，是可行的吗？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105118积分
回复时间： 2016-02-17 15:53
最好还是有法律文书，及时变更成你的房产
追问：
需要有怎样的法律文书？如果去公证处公证呢？因为我还打算再买房，所以暂时不想加名字。
回答：
公证处一般不处理这个，考虑走法院程序离婚并分割房产吧
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2016-02-17 15:55
你好，可以这样约定，未过户之前，始终存在风险。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-02-17 15:55
协议离婚写明房产归属及离婚后贷款由谁偿还
我的补充： 2016-02-17 15:57
但是房屋产权的话最好变更
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-17 16:03
建议变更房产证和贷款人。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-02-17 16:28
办理离婚协议后，建议及时变更产权登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-17 16:33
建议办理产权变更登记手续。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-02-17 17:07
全部需要说清楚，包括离婚后还款由谁来承担，抵押登记注销后，还需要办理过户登记。
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2016-02-17 18:58
这样的离婚协议书在办理离婚证后对双方都是有约束力的，可以证明房屋是你的；但风险还是存在的，比如，对方任然可以擅自出售该房屋，则你只能让男方进行赔偿。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-02-17 20:09
建议达成离婚协议后，及时进行变更产权登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-18 10:42
建议离婚协议书约定房产的归属，并办理产权变更登记。
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