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公房变更承租人和拆迁分配
陕西－西安 09-15 02:14 悬赏 20 发布者:keai01…… 给我留言 回答:(3) 老公是居民，从小由奶奶抚养长大，奶奶有公房一套，老公的户口在奶奶名下，老公他小姑一家子的户口也在奶奶名下，奶奶还健在，我可以更换承租人为我老公吗？需要什么条件，如果一旦更换承租人为我老公，他小姑还有居住的权利吗（他小姑自己有房子）一旦这个公房拆迁，他小姑或者其他人有没有权利要赔偿金呢，如果拆迁后安置房屋，那么他小姑或者其他人有没有权利居住呢？奶奶嘴上光说这个房子是给我老公的，但我总觉得不保险，在一个就是他小姑的房子还没下来的时候一直和奶奶住在这个公房里！
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2011-09-15 08:01
关键要看你老公是否有承租权，老人还健在，没有承租权很难变更，这需要房屋所有人同意。
以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-09-15 08:51
是否可以变更承租人为你老公，要看你老公是否符合承租人条件。建议直接向当地公房管理部门咨询较妥。
追问：
需要什么条件才可以变更呢？具体是否由当地房管部门说了算呢？如果一旦变更那么他小姑和其他人还有居住权和分配拆迁补偿权吗？
回答：
所谓条件就是你老公是否符合国家规定的承租公房的条件，这是国家政策规定，不是仅仅由房管部门决定。如果一旦变更成功，小姑就没有居住权了。当然也就没有拆迁补偿权了。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2011-09-15 10:08
根据公房租赁关系来看，你们是不能变更承租人的。
追问：
别的律师说有你说没有 怎么回事啊
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