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无证房交易
09-15 10:21 悬赏 25 发布者:azi787…… 给我留言 地区:安徽－马鞍山 回答:(4)
你好，我们夫妻两个在马鞍山也是属于外地的，个体经营户，这个房子的卖方和我们有点带亲的，所以家底多少知道一点，这一片都是属于向矿家属区，他们也是向矿工人，04年的时候在厂里打了一张同意建造的条子，他们自己花了三万多盖的平房带院子，其他什么证件都没有，现在这片属于拆迁范围，他们两个有房有单位的，怕这个自盖房分不到，所以想把6万转卖给我们，我们属于无房户，应该能得到一点补偿，现在就想咨询一下，这个房子我们能买吗，无证房真的能分到补偿吗（他们这一片全都是厂里家属盖的平房，都是没证的），还有无证房交易需要注意什么，需要找公证处公证吗，谢谢
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回复时间：2011年09月15日 18时23分
风险较大，应该慎重。但是由于你说的情况比较多，所以遇到拆迁应该给予补偿。
如果你想买首先要签订有利的合同，约定清楚违约责任，以尽量降低风险。
更详细问题qq381214809
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回复时间： 2011-09-15 10:29
没有房产证及国有土地使用证的房屋是禁止买卖的，注意防范风险。
追问：
有地方公证吗，说明这房子已经卖给我们了，以防到时拆迁补偿纠纷
回答：
合同本身就是无效的。公证也没有用。
- [北京-东城区]
- 尹利兵律师
- 16914积分
回复时间： 2011-09-15 10:59
无证房买卖风险很大，建议慎重。
追问：
有地方公证吗，说明这房子已经卖给我们了，以防到时拆迁补偿纠纷
回答：
即使买卖合同公证，也只能说明你们存在合同关系，并不代表你取得了房屋的所有权，如果拆迁还是可能起纠纷的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-15 20:44
无证房买卖风险很大，建议慎重
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