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请问红本有两个(农村的房屋所有权证),以哪个为准?
09-15 11:06 悬赏 15 发布者:baishu…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(7)
我奶奶有一个,上面是她的名字.我爸爸也有一个,上面是我爸爸的名字.请问以哪个为准?拆迁补偿款是否为两个人平分?
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年09月15日 11时07分
房屋所有权证有两个，需要确权后才能确定拆迁补偿款给谁。
2，拆迁补偿款通常都是按照产证确定被补偿人，如果奶奶和爸爸同意的情况下，可以两人平均分割拆迁款。如果不能协商或者无法协商，那么需要先对房屋确权，然后确定补偿款归属。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2011-09-15 11:09
1，一套房屋只能有一个房屋产权证，不可能两个都有效，可以到房管局查询并确认两个房产证的效力和真实性。2，拆迁补偿款通常都是按照产证确定被补偿人，如果奶奶和爸爸同意的情况下，可以两人平均分割拆迁款。如果不能协商或者无法协商，那么需要先对房屋确权，然后确定补偿款归属。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
请问,确权的根据是什么?按什么来确权?
回答：
确权是确认所有权，你们可以先到房管局，确认哪一个房产证有效，如果房管局不能确认，那么可以到法院诉讼确认。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您！
其它答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-15 11:08
建议请求住建局调查清楚以后予以确认。
追问：
请问,确权的根据是什么?按什么来确权?
回答：
这是住建局调查处理的问题。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-15 12:40
，需要确权后才能确定拆迁补偿款给谁。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-15 14:48
房屋的产权以房产登记为准。如果有两个产权证，需要到房管局确认房屋的产权。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-15 16:30
要看案件具体情况判断。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-15 18:11
一处房产不应该有两个产权证，为了解问题可以去国土局核实登记情况，有登记的为合法证书，合法证书上登记的人才是合法产权人，才有权获得拆迁补偿
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-15 19:34
需要先进行确权再决定补偿给谁。
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