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房产纠纷
上海－浦东新区 09-15 19:59 悬赏 0 发布者:qiu121…… 给我留言 回答:(4) 我在老家川沙乡下有父毌分给的2间平房老屋，91年登记了宅基地使用证，户主是我的名字。最近我老弟拿出土改时土地证，因有他的名字，主张这两间房也有他的份。其中一间我于2007年翻建了，因我在外地工作爱人和女儿都在外地，故91年登记宅基地使用证时其他人员一栏填 不详。咨询川沙律师说 根据上海高院文件，翻建过的房屋不能再分配，产权人不详也不能分，如果我老弟上诉法院，法院应驳回他的上诉。是这样吗？先谢谢回答。
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全部答案
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2011-09-15 20:06
房屋属于你所有。依据91年宅基地证。
追问：
上海高院关于审理宅基地房屋纠纷苦干问题的意见第一条第2点系争房厔经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建翻建攺扩建的,以土攺登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人. 我老弟就利用这一条, 川沙律师是认为农村宅基地使用权核定人员不详,所以法院不能判决,只能驳回,或取到不详权利人员的证明才能判决,这种说法有法律依据吗
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-09-15 20:24
一般以登记后的名字为准！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
追问：
上海高院关于审理宅基地房屋纠纷苦干问题的意见第一条第2点系争房厔经土改登记及农村宅基地使用权登记,未进行新建翻建攺扩建的,以土攺登记及农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人. 我老弟就利用这一条, 川沙律师是认为农村宅基地使用权核定人员不详,所以法院不能判决,只能驳回,或取到不详权利人员的证明才能判决,这种说法有法律依据吗
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2011-09-15 22:17
你好，这个诉讼你是有风险的
追问：
姚律师你好 能稍详细说一下什么风险吗?
回答：
电话联系面谈，姚律师：15800977811
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-15 23:44
要看具体情况的,不一样的,不能一概而论,建议和律师当面咨询
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