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房产证加名咨询

北京 09-15 21:54 悬赏 5 发布者:ISl6227 回答:(7)

您好！我的问题如下：夫妻婚后贷款买的房子，男方家出首付，还贷，预售合同上是夫妻名字。目前仍未还清贷款，现在准备办房产证，若要删掉妻子名字并同时加上未成年孩子名字（妻子本人已同意删掉自己的份额），请问该如何操作？不考虑去开发商那改合同，估计希望渺茫。除此还有什么具体方案，手续费怎么缴纳？

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-15 22:00

你这个需要办一下赠与手续并做一下公证即可，具体可以委托律师办理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-09-15 22:24

如果你妻子同意可以办理赠与手续。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-15 22:36

你好，办理房产证一般按照原购房合同办理，应该是已经备案了

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2011-09-15 22:46

只需要你妻子将其房产赠与你孩子就可以了。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-15 22:51

可以办理赠与手续。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-09-16 07:49

需要先经银行同意。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-09-16 09:43

1，贷款没有还清的情况下，不能变更所有权人，只有在贷款还清后，由妻子签订赠与协议，在办理房产证时直接要求登记在男方和孩子名下即可。
2，费用和流程你需要咨询房管局。

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