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父母均身故留下一套房产，6个子女该如何继承

上海 02-19 14:51 悬赏 0 发布者:shadow…… 给我留言回答:(5)

现有一套二室一厅的房子户主是父亲，97年父亲身故，之后房屋产权一直未曾变更，15年母亲身故，身后有6个子女。95年父亲签署一份协议让二儿子在这所房子里居住并对产权进行支配，07年母亲曾公证让二儿子获得这所二室一厅的房子，两位老人身故后房子内只有一个孙子一个外孙两个户口，现咨询这套房子的该如何继分配。

问题补充：

房屋产权人士父亲，父亲身故后一直未对房屋产权进行变更。95年父亲立据明确房屋的使用权、产权归二儿子支配（一式三份，有父亲、母亲、大儿子、二儿子、小女儿5人的签名）。父亲身故后07年母亲遗嘱属于她的房产份额归二儿子所有（有公证处的公证）。先父母都身故，想咨询这套房产该如何分配，如果对房产进行过户需要什么手续，是否要走法律程序。

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陈晓云律师 VIP
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回复时间： 2016-02-19 16:40

父母共同财产，父亲未立遗嘱的，父亲的遗产，配偶、子女都有权继承。
母亲立了遗嘱，母亲的份额按遗嘱继承。

追问：

房屋产权人是父亲，父亲身故后一直未对房屋产权进行变更。95年父亲立据明确房屋的使用权、产权归二儿子支配（一式三份，有父亲、母亲、大儿子、二儿子、小女儿5人的签名）。父亲身故后07年母亲遗嘱属于她的房产份额归二儿子所有（有公证处的公证）。父母都身故，想咨询这套房产该如何分配，如果对房产进行过户需要什么手续，是否要走法律程序。

回答：

父母共同财产的，因你母亲后有遗嘱，你母亲的遗产按法定继承处理（子女都有权继承，各得约占整个房屋的6分之1），你父亲的遗产（整个房屋的2分之1）按之前协议处理归老二。最终，老二能得到的份额约为整个房屋的3份之2。
子女之间没有争议的，可去公证处或法院办理；有争议的，只能去法院办理。
凭继承权公证书或法院作出的生效判决或调解书联系房管局办理过户。

追问：

非常感谢陈律师的回答

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2016-02-19 15:03

继承和户口没关系，有遗嘱按遗嘱，没遗嘱按法定程序继承，由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类房产继承纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

追问：

房屋产权人是父亲，父亲身故后一直未对房屋产权进行变更。95年父亲立据明确房屋的使用权、产权归二儿子支配（一式三份，有父亲、母亲、大儿子、二儿子、小女儿5人的签名）。父亲身故后07年母亲遗嘱属于她的房产份额归二儿子所有（有公证处的公证）。父母现都身故，想咨询这套房产该如何分配，如果对房产进行过户需要什么手续，是否要走法律程序。