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房屋纠纷
北京－丰台区 09-16 12:03 悬赏 20 发布者:nannan…… 给我留言 回答:(17) 本人姥姥现有一套回迁房，姥姥在拆迁时因我家中使用面积甚小，无法让老人居住，2年的回迁时间都住在姨夫家，后回迁时姨夫私自把老人房屋过户自己名下，如老人病逝，老人的几个子女还有分配老人这套房屋的权利么？如若老人现在立下遗嘱，决定此房分给我，我是否有权力继承遗嘱？
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全部答案
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-09-16 12:05
没有了。
不能。
建议趁你姥姥健在，赶紧要求将名字变更回你姥姥名下，或直接起诉撤销你姨夫的私自过户行为。
不能。
建议趁你姥姥健在，赶紧要求将名字变更回你姥姥名下，或直接起诉撤销你姨夫的私自过户行为。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 12:05
如果老人遗嘱把该房屋留给你，你可以按照遗嘱来主张你的份额
但现在难点是房产证是你姨夫的名字，需要主张该房屋属于老人财产才合适。
有争议的法律问题！
但现在难点是房产证是你姨夫的名字，需要主张该房屋属于老人财产才合适。
有争议的法律问题！
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 12:06
如果房屋已经过户至姨夫名下，原则上属于他夫妻共同的财产，不是老人房产了，老人女子不能继承，老人也不能将房产再做遗嘱。如果过户手续有违法情况，可以通过诉讼撤销过户，恢复到老人名下。如需帮助来电咨询。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-16 12:10
1，房屋产权以登记为准，姨夫已经将房屋过户到自己的名下，老人病逝后，房屋不是遗产，老人的几个子女不能要求对该房屋进行分割。
2，如果房屋在姨夫的名下，老人没有处分权，老人立遗嘱声明该房屋由你继承的话，遗嘱无效。
3，姨夫过户房屋没有经过姥姥的同意，你姥姥可以要求姨夫返还房屋，并赔偿姥姥因此造成的实际经济损失。房屋过户到姥姥名下后，姥姥才可以立遗嘱处分该房屋。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2，如果房屋在姨夫的名下，老人没有处分权，老人立遗嘱声明该房屋由你继承的话，遗嘱无效。
3，姨夫过户房屋没有经过姥姥的同意，你姥姥可以要求姨夫返还房屋，并赔偿姥姥因此造成的实际经济损失。房屋过户到姥姥名下后，姥姥才可以立遗嘱处分该房屋。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 12:13
老人房屋过户至姨夫名下，即房产已经不属于老人。老人即使对房屋立遗嘱，也是无效。老人子女无权可分，无财可分。一场空。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 12:16
房屋产权归属应以房产登记为准，如有异议可起诉申请法院确认房屋所有权人！老人如有遗嘱因老人已经离世，在确认遗嘱内容真实，可信前提下，应遵循立遗嘱人真实意思表示，具体详情可来电咨询！
我的补充： 2011-09-16 12:57
老人健在，应尽快通过起诉将产权变更到老人名下后，通过合法有效的遗嘱，确定您为房屋产权继承人。具体详情可来电咨询!
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-16 12:41
房屋产权以登记为准，姨夫已经将房屋过户到自己的名下，老人病逝后，房屋不是遗产，老人的几个子女不能要求对该房屋进行分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 12:44
房屋在他人名下，不能继承。立遗嘱只能处分自己的财产，房屋在他人名下，很难继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-16 13:05
法定继承人，配偶，子女，父母。您是无权继承的，可以来电咨询获得更详细的解答
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-09-16 13:50
房屋产权以登记为准，可以起诉撤销
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 14:00
你好，房产以登记为准，房子既然登记的是你姨夫的名字，属于你姨夫的房产，其他子女无权继承
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-16 14:02
房屋一产权登记为准，如果认为登记在你姨夫名下侵害了你姥姥的合法权益，可以你姥姥的名义起诉要求撤销你姨夫的擅自过户行为。否则，其他权利都不存在了。需要进一步分析和帮助可以联系我
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 14:45
要先确定房屋的产权。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 16:08
立遗嘱只能处分自己的财产，房屋在他人名下，很难继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 17:37
你好！
房产在他人名下你姥姥不能立遗嘱处分，你不能继承了。
房产在他人名下你姥姥不能立遗嘱处分，你不能继承了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-16 17:50
在你姨夫名下，姥姥将来去世，是无法继承的。建议你姥姥在世时将产权确认下来。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-09-16 19:33
已经不在老人名下了，老人无权订立遗嘱。建议老人到法院起诉要求确权。详情可来电咨询。
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