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土地承包问题。
山东－青岛 09-20 06:50 悬赏 20 发布者:tudizi…… 给我留言 回答:(5) 我单位是一所民办学校，在同村里签订的《土地租赁合同》中有这么一句：亩数约为65亩。方位四至标注的很清楚，承包费是以整块地计算，没有说每亩多少。。当时由于是荒滩地，杂草丛生，无法实际测量面积，现在村里新换的村主任因为种种原因，测量我单位实际占地面积是71亩，多了六亩，便想让我单位修改合同，并要到法院起诉我单位，请问：
1.我单位当时同村里签订的合同有效吗？
2.村主任起诉我单位能胜诉吗？
谢谢大家指点迷津！
1.我单位当时同村里签订的合同有效吗？
2.村主任起诉我单位能胜诉吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-20 07:09
承包 合同有效，若四至标志清楚，承包费是以整块地计算，你单位能胜诉。
- [山东-济南]
- 邓德清律师
- 2397积分
回复时间： 2009-09-20 11:32
租金不是按亩数来计算的，你单位应当胜诉，另外，合同签订是有效的。
建议：根据实践中出现的案例，最好能协商解决，否则，即使你胜诉了，可能麻烦也会有的。
建议：根据实践中出现的案例，最好能协商解决，否则，即使你胜诉了，可能麻烦也会有的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-20 11:58
有效。虽亩数是约数但四至明确，合同有效你单位不必担心被诉。协商修改为明确的地亩数据，也可。村委如果要求增加承包费，是没有依据的，可以拒绝，
- [山东-济南]
- 张元江律师
- 1257积分
回复时间： 2009-09-21 21:18
请你注意以下几点。1、和村里打官司，不利于搞好关系。2、即使修改合同也要通过法院修改，则这样可以少交租赁费，顶多就是按比例缴纳在增加6/65
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-22 10:26
合同有效
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