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购买二手房，物业交接问题
北京－丰台区 02-22 10:24 悬赏 0 发布者:记事本200…… 给我留言 回答:(6) 房子已经过完户，现在存在物业交接问题，原房主有未结清额费用，之前联系过原房主说是他和物业之间的事情和我无关，现在打电话没接，请问现在这问题该怎么办？
问题补充：
现在物业不给办交接和装修手续，我没办法装修，这怎么办啊？
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全部答案
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 248639积分
回复时间： 2016-02-22 10:39
可以起诉前业主解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-02-22 10:44
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
追问：
貌似买卖合同中没提到这个问题，我应该起诉原业主还是物业？这个费用本来就跟我没关系，是他们之前的问题。谢谢！
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-02-22 10:35
你好，如果协商不成，这是可以搜集证据，去法院起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-22 10:42
您好，和原业主协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-22 10:52
你好！根据您的描述，应该由原业主承担责任；房屋买卖合同中是否有相关的约定呢？如果协商不成的；可以起诉维权。
我的补充： 2016-02-22 11:02
原业主与物业之间属于一个债的法律关系；如果协商不了起诉维权
追问：
貌似买卖合同中没提到这个问题，我应该起诉原业主还是物业？这个费用本来就跟我没关系，是他们之前的问题。谢谢！
回答：
你好！起诉物业；如有需要可以来电咨询或者面谈；详细为您分析
追问：
怎么跟您联系？
回答：
王律师 138 1186 8838
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2016-02-22 11:13
你只能先行承担相关责任，再找对方主张赔偿。协商不成可以法院起诉。
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