因人为漏水造成房屋漏水赔偿

今天1月，因我出租房屋租客问题造成楼下3户居民家中出现漏水情况。因当时房屋内均没有人，所以漏水情况较为严重。
目前3户人家均提出了不同程度的索赔需求，开价在1-2万元不等，但并没有告知每一个项目的具体价格。预估总价在4-6万元。

楼下居民提出的需求当中包涵一下几个部分：
1.墙面维修
2.底板维修
3.电器维修
4.被褥及食物赔偿（因漏水造成放在家中准备过年用的食物的损坏赔偿。）
5.房租补贴（因楼下一户人家的房子用于出租，目前空置，提出需要我们支付她所损失的房租。）

我们家的解决方案是和房客共同承担理赔。目前由租客联系装修队负责修复估价。
针对楼下住户的索赔要求，作为赔偿方，我们也提出了几个要求：
1.墙面针对霉变及剥落部位进行粉刷
2.底板只针对变形翘起的底板进行修复估价
3.电器需先证明确实为漏水造成的损伤，再进行维修，价格以最终的维修价格为准。不能维修的器件需提供购买时开具的发票，根据发票金额及采购时间折旧后估算。
4.被褥及食物只进行人情补偿。
5.房租不按照实际租赁价格补偿，只进行人情补偿。

以上是我们自己的一些想法，想咨询一下各位律师，这样的处理方式是否妥当。我们内心的估价上限为每户人家3000元。但现在金额差距甚大，我们也不愿意和邻居对簿公堂。

也想请问一下，法院是否有提供平台进行庭外调解。