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婚后买房的房产权归属问题
09-18 10:45 悬赏 15 发布者:qgcsof…… 给我留言 地区:浙江-宁波 回答:(3)
用现在刚出台的新婚姻法来回答以下问题(以下4个问题都是关联的):
问题1:我们结婚已经8年了,说明一下本人是男方,现在打算想买套房子,应该属于婚后买房,我父母(男方父母)提出首先由他们付掉房子的首付款,房产权登记证上只写我一个人的名字,这样是不是可以?
问题2:由于我父母年事以高好像已经达不到按揭贷款的条件了,想以我的名字来做按揭贷款;这样是不是允许做按揭贷款?
问题3:这房子由我一人来支付房子的按揭款(说明一下女方没有拿出一分钱来和共同担房子的按揭款支付,都是我一人承担的支付按揭)。如果以后离婚了,这个房子属于和女方的共同财产吗?
问题4:或者问一下有什么办法(通过法律程序,除了做财产公正方法之外)可以做到这房子的房产权不会属于夫妻双方的共同财产,只属于那方一人所有。
要求律师们以通俗易懂的语言来一一解答以上4个问题。不甚感激,谢谢了。
问题1:我们结婚已经8年了,说明一下本人是男方,现在打算想买套房子,应该属于婚后买房,我父母(男方父母)提出首先由他们付掉房子的首付款,房产权登记证上只写我一个人的名字,这样是不是可以?
问题2:由于我父母年事以高好像已经达不到按揭贷款的条件了,想以我的名字来做按揭贷款;这样是不是允许做按揭贷款?
问题3:这房子由我一人来支付房子的按揭款(说明一下女方没有拿出一分钱来和共同担房子的按揭款支付,都是我一人承担的支付按揭)。如果以后离婚了,这个房子属于和女方的共同财产吗?
问题4:或者问一下有什么办法(通过法律程序,除了做财产公正方法之外)可以做到这房子的房产权不会属于夫妻双方的共同财产,只属于那方一人所有。
要求律师们以通俗易懂的语言来一一解答以上4个问题。不甚感激,谢谢了。
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最佳答案
- [浙江-丽水]
- 陈政宏律师 VIP
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回复时间:2011年09月18日 11时01分
1、可以,现在父母买房登记在一方名下的属于一方个人财产
2、可以
3、如果是父母给你买房属于个人财产,如果是你自己买房属于共同财产
4、让你父母给你买房,你自己不出钱
2、可以
3、如果是父母给你买房属于个人财产,如果是你自己买房属于共同财产
4、让你父母给你买房,你自己不出钱
追问:
谢谢您的解答,我想追问第3、第4个问题
问题3:这房子由我一人来支付房子的按揭款(说明一下女方没有拿出一分钱来和共同担房子的按揭款支付,都是我一人承担的支付按揭)。如果以后离婚了,这个房子属于和女方的共同财产吗?
问题4:或者问一下有什么办法(通过法律程序,除了做财产公正方法之外)可以做到这房子的房产权不会属于夫妻双方的共同财产,只属于那方一人所有。
如何做到这个房子按揭贷款手续由我的名字来办,按揭贷款是我父亲来付呢(实际上我给钱给我父母,他们代替我来付按揭的),是不是保留我父母在银行还贷的相关票据可以了呢?
回答:
3、按揭款是你支付的部分属于夫妻共同财产,你父母首付部分属于你个人财产
4、除非你父母全额支付购房款(包括首付款和按揭款)。可以,你能举证证明还贷系你父母所为就行,对方除非有相反的证据证明
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-09-18 10:58
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4544594积分
回复时间: 2011-09-18 17:16
1、不可以,并非父母全款购房,仍属于夫妻共有。
2、与贷款行联系。
3、属于,与1有关。且婚后一方的收入不再是个人财产,而是夫妻共有。
4、夫妻双方约定为归你个人所有。
2、与贷款行联系。
3、属于,与1有关。且婚后一方的收入不再是个人财产,而是夫妻共有。
4、夫妻双方约定为归你个人所有。
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