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房产纠纷
上海－青浦区 02-24 09:18 悬赏 0 发布者:久久为功 给我留言 回答:(12) 您好。原先买房（一套房）时，开发商允诺说可以买，现在到房产交易中心办理相关手续时，被告知不能买房，不符合购房条件。请问，我该怎么办？
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
- 电话：13917690418
- 105192积分
回复时间： 2016-02-24 10:12
你收集证据，追究开发商责任
追问：
您好，没有书面证据，有销售人员的录音记录，还有当时我的一个朋友跟我一起去的，可以作为人证吗？谢谢！
回答：
也算是证据，只是差了点
追问：
好的，谢谢！
- [上海-徐汇区]
- 张鹤生律师
- 55946积分
回复时间： 2016-02-24 09:28
，不能买的原因是什么？可要求退款，双倍返还定金
追问：
您好，原因是我不符合上海市的购房条件。但我在买房时，切切实实的把我情况跟开发商说明了。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-02-24 09:39
开发商承诺有无证据证明，如有证据证明，可要求解除合同，退还全部购房款。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-02-24 09:45
如有证据证明开发商之前承诺，可要求解除合同，退还全部购房款，或双倍退还定金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-24 09:50
你好，可收集开发商承诺的相关证据，如有证据可要求解除合同，退还全部购房款等。
追问：
好的，谢谢！
- [上海-徐汇区]
- 翟方进律师
- 78390积分
回复时间： 2016-02-24 10:03
依合同约定办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-24 10:04
先收集证据，再找开发商退款。
追问：
您好，没有书面证据，有销售人员的录音记录，还有当时我的一个朋友跟我一起去的，可以作为人证吗？谢谢！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-02-24 10:24
关键是要有开发商承诺你可以买房的证据
追问：
您好，有录音材料和我的一个朋友（他当时跟我一起去的，也在场）。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-02-24 11:03
不能买的原因是什么？
可以起诉要求退房款。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
可以起诉要求退房款。
委托律师处理，需要帮助，来电联系预约面谈。
追问：
您好，不能买的原因是我不符合上海市的购房条件。如果要求退款，那我的损失怎么办？因为按照现在的市场价格，我很难再买到那样的房子了。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-02-24 11:24
1、若有相应证据证明开发商承诺，则可以就现在面临的争议问题进行交涉处理。
2、如有损失等，可以要求开发商赔偿。
2、如有损失等，可以要求开发商赔偿。
追问：
您好，如果可以提供证据，那么损失怎么赔付？房价涨的这么厉害，即使退回首付款，我也买不起房了。
回答：
确实需要对损失进行举证
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-02-24 14:12
只能解除合同，后续依双方合同办理。
追问：
好的，谢谢。
- [上海-普陀区]
- 时瑞芳律师
- 39023积分
回复时间： 2016-02-24 17:18
如果有证据证明，开发商承诺可以购买的，您可要求解除合同，退还全部购房款。
追问：
您好，没有书面证据，有销售人员的录音记录，还有当时我的一个朋友跟我一起去的，可以作为人证吗？谢谢！
回答：
可以，如果有认证最好有两位及以上的人员最好。
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